Rozpoczęcie i prowadzenie robót

od strony formalno-prawnej

Wszelkie roboty budowlane związane z ocieplaniem mogą zostać przeprowadzone po spełnieniu wymagań, które określone zostały w ustawie „Prawo budowlane”. Wedle przepisów każdy inwestor ma obowiązek:

- Zgłoszenia odpowiedniemu organowi zamiaru realizacji docieplenia. Dotyczy to dachów budynków, a także ścian o wysokości do 12 metrów.

- Zdobycia pozwolenia na budowę – we wszystkich pozostałych przypadkach.

Samo zgłoszenie robót jest zadaniem dużo łatwiejszym, nie wymaga bowiem dołączania kompletnej dokumentacji technicznej. Należy jedynie określić zakres, rodzaj i sposób wykonania prac, a także określić przewidywany termin rozpoczęcia działań (co najmniej miesiąc od zawiadomienia urzędu). Do zgłoszenia dołączyć trzeba również oświadczenie inwestora o prawie dysponowania budynkiem do celów budowlanych, a także mapkę terenu działki z zaznaczoną nieruchomością. W zależności również od stopnia skomplikowania zaplanowanych robót i przyjętej technologii, przedstawić należy dodatkowo odpowiednie rysunki.

Pozwolenie na budowę wymagane jest dla budynków o wysokości powyżej 12 metrów, a także obiektów budowlanych niebędących budynkami. Do wniosku o uzyskanie stosownego pozwolenia na rozpoczęcie prac dołączyć należy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością do celów budowlanych, a także 4 egzemplarze kompletnego projektu budowlanego. Dokumentacja tego typu podlegać będzie sprawdzeniu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości nałożony zostanie obowiązek ich usunięcia w określonym czasie. W przypadku niedopełnienia terminu organ ów wyda decyzję o odmowie udzielenia pozwolenia na budowę.

Prace dociepleniowe rozpocząć można dopiero po:
- zarejestrowaniu dziennika budowy
- złożeniu oświadczenia kierownika robót
- uzyskaniu i uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę
- powiadomieniu Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o planowanym rozpoczęciu prac co najmniej tydzień przed tym terminem.

porady specjalistów

dowiedz się wszystkiego o docieplaniu